Покупка квартиры в новостройке - ключевые моменты при выборе

Покупая квартиру в новостройке, необходимо учесть несколько важных факторов, которые помогут избежать типичных ошибок и сделать правильный выбор.

Покупка квартиры: юридические тонкости 

Перед тем, как подписать договор купли-продажи, необходимо выяснить полное название застройщика, его юридический адрес, срок действия и номер лицензии. Полезным будет узнать репутацию компании и ознакомиться с уже реализованными проектами. Большим доверием пользуются застройщики, которые сотрудничают с несколькими крупными банками.
В пакет документов на объект недвижимости обязательно должны входить:
- разрешение на строительство;
- утвержденная проектная документация;
- разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- правоустанавливающие документы на землю.

Если же на квартиру Вы еще не насобирали, то рекомендуем обратить внимание на аренду квартиры посуточно на оболони, отличный район, недалеко метро Оболонь, хорошая транспортная развязка
Если застройщик имеет государственный акт на землю, то жильцы дома смогут получить право собственности на придомовую территорию. Если земля находится в краткосрочной аренде, то без продления договора аренды регистрирующий орган не оформит право собственности на квартиру.
В договоре на покупку квартиры указываются следующие сведения:
- информация о продавце и покупателе;
- ссылки на правоустанавливающие и разрешительные документы;
- характеристики жилого помещения;
- стоимость жилья;
- срок передачи квартиры покупателю;
- подсудность рассмотрения споров.

Какую новостройку выбрать: практические советы 

При выборе квартиры следует учитывать соотношение этажности здания и близлежащей территории. Необходимо обращать внимание и на количество квартир на этаже: чем оно меньше, тем комфортнее проживание.
Внутренняя инфраструктура дома должна включать несколько мусоропроводов, бесшумных лифтов, подземную парковку, помещение для консьержа. Предпочтительнее выбирать новостройки с большой площадью помещений общего пользования.
Покупка квартиры в панельном доме исключает возможность перепланировки помещения, так как нагрузка распределена на стены. В монолитных домах несущим является каркас, поэтому покупатель может спроектировать любое расположение комнат. Некоторые застройщики предлагают помещение без внутренних перегородок. Переделка в такой квартире потребует создания проекта и его утверждения в различных инстанциях.

По информации видеопортала недвижимости - http://www.oktv.com.ua/section/bydays/ - в этом разделе объявления о посуточной аренде квартир и жилых домов

Все Новости: 

Также вам будет интересно: