У некоторых из нас когда-то начинает возникать довольно специфический вопрос: «Как же перевести жилое помещение в нежилое или наоборот?». Подобный вопрос имеет несколько особенностей, которые всегда и в любой ситуации необходимо учитывать. Данная процедура является весьма трудоемкой, однако, зная все основные аспекты, она вполне осуществима и доступна каждому.

Перевод нежилого помещения в жилое и наоборот является процедурой, при которой очень важно соблюдать необходимые требования, предъявляемые ЖК РФ. Если Вам необходимо жилому помещению присвоить статус нежилого, то большое значение имеют следующие факторы: квартира должна быть расположена либо на 1-ом этаже, что более распространено, либо на этаже, находящемся выше. Однако если Вам необходимо сделать нежилое помещение на 2-ом этаже, то первый этаж в таком случае также должен быть представлен нежилым помещением. В противном случае, у Вас вряд ли получится осуществить задуманное.    

Чтобы процедура подобного перевода была исполнена, прежде всего, органам местного самоуправления, которые должны контролировать данный процесс, необходимо будет предоставить ряд соответствующих документов. К таким документам можно отнести следующие: заявление на перевод помещения, план переводимого помещения, поэтажный план дома и так далее. Список документов весьма внушительный. По этой самой причине весь процесс в некоторой степени и усложняется. Подобные документы обязан предоставить либо владелец помещения, либо доверенное им лицо.

Местный орган, который выдает разрешение о переводе, должен обязательно оповестить об этом лиц, чьи помещения примыкают к переводимому помещению.

Если же Вам был дан отказ относительно перевода помещения, то в таком отказе в обязательном порядке должна содержаться конкретная причина отказа. Если же Вас не устраивает подобное решение органов о переводе, тогда Вы имеете право обратиться в суд для дальнейшего рассмотрения. 

В том случае, когда возникает необходимость в переводе жилого помещения в нежилое, лицам, которые инициируют данный перевод, нужно в обязательном порядке произвести такую процедуру, как «согласование отдельного входа». При этом входом в такое помещение никогда не может служить общая лестничная клетка. Если переводимое помещение имеет площадь свыше ста квадратных метров, то оно должно предусматривать два пути эвакуации.