Як відомо, посилаючись на статтю номер вісім Закону республіки Україна «Про оренду земель» встановлений термін суборенди повинен бути не вище терміну, який визначений договором оренди землі. А при розірванні договору оренди також припиняється дія цього договору між сторонами.

При цьому, якщо орендар і далі продовжує користуватися цією ділянкою після закінчення терміну , в даному випадку за відсутності заперечень орендодавця у строк одного місяця після припинення дії терміну дії договору він підлягає поновленню, зауважимо, на аналогічний термін і на схожих умовах , які переглядалися договором при його заключенні між сторонами. Письмове заперечення може здійснюватися листом-повідомленням.
Іншими словами , за відсутності заперечення міської ради , договір про оренду зем. ділянки , який було укладено в 2010 - му році , мав бути автоматично відновлено після 2006 ще на п'ять років. Точно також поновлювався б договір про суборенду між ФОПЦ та фізичною особою підприємцем.

Так як законодавство не дало чіткого , однозначної відповіді на питання, що цікавить , що може означати «договір підлягає поновленню», у цьому зв'язку великий інтерес представляє судова практика.

Щодо поновлення договору оренди земельної ділянки законом України " Про оренду земель" має положення, які не вважаються тотожними відповідним нормам ГК України та ЦК України.
Стаття номер тридцять три зазначеного закону пропонує , що після закінчення того терміну, на який договір оренди землі був укладений, орендар ,який виконував належно обов'язки у відповідності з усіма умовами договору, за інших однакових умов має переважним правом відновити договір між сторонами.

При поновленні цього довора оренди на інший період часу , всі умови договору за згодою обох сторін можуть бути змінені. Якщо орендар продовжує застосовувати земельну ділянку після закінчення договору , то протягом місяця після закінчення періоду договору і цей договір підлягає поновленню за відсутності різних заперечень з боку орендодавців на схожих умовах і аналогічний період часу , які передбачалися договором. Письмове заперечення виконується листом -повідомленням.

Іншими словами, цієї нормою не передбачається порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки за відсутності різних заперечень сторін, а тільки визначено, що договір у даному випадку підлягає поновленню.