Современное проектирование частного малоэтажного жилья за последние годы перешло на совершенно новый качественный уровень. Сейчас большинство частных застройщиков могут осуществлять возведение своих коттеджей по проектам, которые разрабатываются проектными организациями в качестве типовой архитектурной продукции. Такие проекты стоят дешевле, чем индивидуальные, благодаря чему застройщики, имея минимальный бюджет строительства, могут позволить себе разработки ведущих высококвалифицированных архитекторов. Типовую проектную документацию необходимо очень внимательно подбирать, учитывая особенности строительной площадки и другие важные факторы. К тому же ее нужно адаптировать под тот или иной участок. Но при помощи хороших консультантов и проектировщиков это делается достаточно быстро и просто, поэтому типовое проектирование выходит более выгодным и удобным, чем индивидуальное.

Для того, чтобы удовлетворить потребности всех потенциальных заказчиков, проектные организации создают архитектурные разработки в очень широком ассортименте. Например, при желании можно отыскать проект в каком-либо оригинальном художественном стиле, или с необычными элементами декора и планировки. А владельцы нестандартных земельных наделов имеют возможность подбирать специальные проекты домов для узких участков. При их разработке применяются решения, позволяющие использовать с максимальной пользой каждый квадратный метр площади дома. Кроме того, используются такие планировочные приемы, при которых узкая вытянутая форма здания не снижает уровень комфортности взаиморасположения помещений, а все комнаты выглядят довольно пропорциональными.

Основная сложность при проектировании коттеджей для узких участков – это организация спальной зоны. Здесь практически все помещения обязательно должны быть изолированными, а не проходными. К тому же всем спальням нужна хорошая инсоляция, и это необходимо обеспечить путем грамотного и качественного проектирования. Если дом имеет мансардный или полноценный второй этаж, спальни размещаются там. На первом же этаже планируются гостевые и технические помещения. Зачастую гостевая зона представляет собой единое многофункциональное помещение с достаточно просторной площадью. Прихожая обычно планируется совсем небольшой, а кухня и столовая являются одной зоной гостевого этажа.